Spoločnosť Správy

Stredné ceny domov v USA dosiahli v marci rekordné maximá

Ceny domov v USA dosiahli v marci ďalší rekord.

India chce obchod s Ruskom; kritizuje útoky na Ukrajinu

Stredná uvádzacia cena za domy v celej krajine bola v marci 405 000 dolárov, čo je o 13,5 % viac ako v marci 2021 a o 26,5 % v porovnaní s marcom 2020, podľa správy zo štvrtku.

Nárast cien poháňal nízky a silný dopyt počas pandémie.

Dopyt kupujúcich sa však „z hľadiska vysokých nákladov zmierňuje a začíname vidieť, že viac majiteľov domov znižuje ceny na svojich zoznamoch a celkový pokles zásob sa v reakcii znižuje,“ povedala Danielle Hale, hlavná ekonómka pre Realtor.com. v správe. "Za predpokladu, že všetky tieto faktory a nová výstavba zostanú stabilné, mohli by sme začať toto leto zvyšovať zásoby."

Aktívne ponuky klesli o 18,9 % v porovnaní s týmto obdobím minulého roka a prepadli sa o 62,3 % v porovnaní s marcom 2020. Podľa správy poklesli aj novo zaradené domy o 3,4 % na národnej úrovni a o 5 % vo veľkých metropolách.

Miami zaznamenalo najvyšší medziročný nárast mediánových cien so ziskom 37 %, nasledovalo Las Vegas s 35 % a Tampa na Floride s 32 %.

Podľa samostatnej správy spoločnosti Redfin, ktorá bola tiež zverejnená vo štvrtok na základe údajov pokrývajúcich štvortýždňové obdobie končiace nedeľou, sa približne polovica domov predala nad ich katalógovú cenu, oproti 40 % o rok skôr.

So zvyšujúcimi sa sadzbami hypoték by však trh s bývaním mohol o pár mesiacov vyzerať inak.

„Kupujúci domov nemusia mať pocit, že sa trh uľahčil. Je to preto, že často konkurujú investorom, kupujúcim za hotovosť a migrantom z drahých miest, ktorí nie sú tak citliví na sadzby hypoték,“ uviedol v správe Daryl Fairweather, hlavný ekonóm spoločnosti Redfin. "Existujú však prvé indikátory, že trh sa otáča, a očakávame, že zmiernenie bude zreteľnejšie v nasledujúcich týždňoch, čo nakoniec spôsobí spomalenie rastu cien domov."

Nová výstavba môže v lete zvýšiť zásoby, poznamenala správa Realtor.com.

„Pre kupujúcich, ktorí sú v súčasnosti na trhu, existuje dobrý dôvod snažiť sa nájsť si domov skôr, ako sa úrokové sadzby ďalej zvýšia. Ale ak to trvá dlhšie ako pár mesiacov, nevzdávajte sa nádeje, pretože v letných mesiacoch môže byť z čoho vyberať,“ povedala pani Hale.

je vo vlastníctve Dow Jones. Dow Jones aj Realtor.com sú vo vlastníctve News Corp.